Ключи раньше срока
Фонд содействия реформированию ЖКХ подвел первые итоги работы по расселению аварийного жилья в 2020 году. В СЗФО список лидеров возглавил Санкт-Петербург — город в первом квартале перевыполнил годовой план в четыре раза. Аутсайдером в округе стала Псковская область, справившаяся с планом лишь на 7,4 процента.
Расселение «аварийки» идет в нашей стране в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (входит в нацпроект «Жилье и городская среда»). На его реализацию федеральная казна направит в течение нескольких лет 431,9 миллиарда рублей, региональные бюджеты — 67,8 миллиарда. К 1 сентября 2025 года новые квартиры должны получить все жители домов, признанных аварийными до 2017-го.
В Санкт-Петербурге, который долгие годы обеспечивает «аварийщиков» новым жильем за счет собственных ресурсов, к моменту запуска нацпроекта осталось всего пять таких домов. Их общая площадь — 4,8 тысячи квадратных метров. В планах на 2020-й Северная столица обеспечила расселение порядка 700 «квадратов». К началу апреля реальный показатель составил 3,1 тысячи квадратных метров.
Хорошие результаты, помимо Санкт-Петербурга, продемонстрировала Калининградская область, выполнившая годовой план на 93 процента. Отчасти это произошло благодаря активной работе в 2019 году. Тогда регион расселил в шесть раз больше аварийного жилья, чем планировал.
Как пояснили в региональном министерстве строительства и ЖКХ, работа с застройщиками началась в 2017 году, задолго до старта нацпроекта. Власти подробно рассказали предпринимателям, в каких квартирах будут нуждаться муниципальные образования. Строители запустили проекты в реализацию, что позволило калининградским переселенцам отпраздновать первые новоселья в сентябре прошлого года.
Вологодская область в 2019 году тоже перевыполнила план, и прошлогодние «дополнительные» «квадраты» региону зачли в 2020-м. Всего в текущем году на Вологодчине планируют расселить 15,5 тысячи аварийных квадратных метров. Новые квартиры получат 850 человек. Фактически область завершает реализацию первого этапа программы (2019-2020 годы) и приступает ко второму этапу (2020-2021 годы).
— Реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» в Вологодской области уделяется особое внимание, — подчеркнул губернатор Вологодчины Олег Кувшинников. — Рисков недостижения результата регионального проекта на сегодняшний день нет, и это хорошие новости.
Псковская область, которая должна до 1 сентября 2025 года ликвидировать 42,2 тысячи квадратных метров «аварийки», продемонстрировала самый низкий уровень активности в СЗФО. В первом квартале 2020-го, по данным государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ, регион расселил 300 «квадратов», не выполнив даже десятой части годового плана.
Есть в Псковской области и так называемое новое аварийное жилье — дома, возведенные для переселенцев и не соответствующие современным строительным нормам. По состоянию на 1 апреля на контроле федерального Фонда ЖКХ находилось одно такое здание. А «антилидером» СЗФО стала Республика Коми — там на контроль качества поставили шесть домов.
В госкорпорации назвали основные причины, по которым для переселенцев строят или покупают «новое аварийное жилье». Это и недобросовестное исполнение подрядчиками и застройщиками своих обязательств, и недостаточный контроль со стороны заказчиков, и несовершенная система приемки жилых помещений при их покупке у строительных организаций. За три месяца 2020 года фонд даже применил меры финансовой ответственности к четырем регионам, которые не устраняли строительные огрехи в течение длительного времени. Речь идет об 11 домах.
— Некоторые из недостатков носят систематический характер, — отметил директор контрольного департамента Фонда ЖКХ Алексей Павлов.
Прямая речь
Константин Цицин, генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ:
— Стоит учитывать и строительный цикл дома — отдачу от уже стартовавших строек мы получим через некоторое время. Однако, хотя это и был год закладки основы, результаты нас порадовали. В 2019 году из аварийного жилья общей площадью 946,7 тысячи квадратных метров переехали 57,8 тысячи человек.