Вологжане могут принять участие в льготных программах ипотечного кредитования
Вологжане могут принять участие в льготных программах ипотечного кредитования
Льготные условия ипотеки предоставляются разным категориям населения. Так, льготная программа субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам предоставляется семьям, в которых родился второй и последующие дети, до уровня 6% годовых (постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1711). Эта программа реализуется с 1 января 2018 года.
Право на получение льготной ипотеки имеют граждане Российской Федерации при рождении у них с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года второго и последующих детей. Льготная ставка не более 6% годовых действует на весь срок действия кредитного договора.
Кредитные средства предоставляются на следующие цели:
— приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи;
— приобретение у юридического лица находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве.
Максимальный объем предоставляемых кредитных средств — до 6 млн. рублей.
Размер собственных средств с 4 августа 2020 года сокращен с 20% до 15% (могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала). Срок кредитования — до 30 лет. Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен в рублях.
К действующему ипотечному договору, в том числе к договорам заключенным ранее 1 января 2018 года, возможно оформление дополнительного соглашения о рефинансировании со снижением стоимости кредитных ресурсов до уровня не более 6,0% годовых.
Предусмотрено повторное право заемщика рефинансировать ипотечные обязательства (по ипотечным кредитам, по которым ранее были изменены условия).
С 17 апреля 2020 года по 1 ноября 2020 года для граждан Российской Федерации реализуется программа льготного кредитования для приобретения жилья у застройщиков (постановление Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 года № 566).
Программа позволяет гражданам Российской Федерации оформить ипотечный кредит по ставке не более 6,5% годовых на весь срок действия кредитного договора.
Кредитные средства предоставляются на следующие цели:
— приобретение у юридического лица жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве;
— приобретение у застройщиков жилых помещений по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки.
Максимальный объем предоставляемых кредитных средств до 6 млн. рублей. Размер собственных средств с 4 августа 2020 года сокращен с 20 % до 15% (могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала). Срок кредитования — до 30 лет. Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен в рублях.
На территории Вологодской области осуществляют ипотечное кредитование с льготной ставкой — ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Промсвязьбанк», ПАО Банк «ФК Открытие», АО «Россельхозбанк», «Газпромбанк» (АО), ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО «Банк СГБ» и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области».
Подробная информация об условиях льготной программы ипотечного кредитования размещена в сети Интернет на официальных сайтах кредитных организаций и АО «ДОМ.РФ» (https://дом.рф/в разделе «Ипотека» — «Ипотечные программы с государственной поддержкой» — «Семейная ипотека», «Льготная ипотека – 6,5%»).